Danjée Goulamhoussein, originaire de Pamandzi, a créé sa petite unité de production de briques de terre compressée (BTC) en juin 2022, la « SARL DIPAK Production de briques ». De la brique, il en a vu faire chez lui dans son enfance, son père étant un artisan l’utilisant dans les années 80.

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C’est à son retour dans son île natale, récemment, que Danjée Goulamhoussein découvre véritablement l’univers de la brique de terre compressée en participant à la création d’une coopérative de BTC mahoraise dont il est cogérant. Cela lui procure la motivation nécessaire d’intégrer ce secteur d’activité pour aider son père à structurer sa petite entreprise de construction. Vieux renard qui en a vu beaucoup passer sous ses yeux, ce dernier lui conseille de plutôt créer sa propre activité en lui assurant de son assistance en cas de nécessité. Prudent, ayant vécu la dislocation de la filière brique de terre il y a vingt ans environ, son père n’était pas convaincu par les innovations mises en avant (notions de décarbonisation) pour annoncer une renaissance de la production de BTC nouvelle génération dans le département.

Suivant les recommandations paternelles, Dandjée s’attèle à créer son entreprise, d’abord en qualité d’auto-entrepreneur en 2021, puis en SARL l’année dernière afin de pouvoir embaucher des salariés. Diplômé en comptabilité, informatique et assistance de gestion, il a également à son arc, un CAP de maçonnerie. Il se rapproche des opérateurs locaux qui utilisent ce matériau, la Société immobilière de Mayotte (SIM) et le rectorat de Mayotte en particulier. Pour ce jeune entrepreneur, la production de la brique en terre compressée répond à plusieurs problématiques qui se posent à Mayotte, telles que le développement économique ou la valorisation des déchets. En effet, il insiste sur le fait que la terre est un déchet qui impacte l’environnement terrestre et le lagon où il se superpose dans les fonds marins. En la récupérant sur les chantiers publics ou privés, les producteurs de BTC rendent également service à la nature et contribuent à sa préservation. Pour lui, cette brique un matériau appréciable à d’autres titres car elle entre dans une économie circulaire, chose rare à Mayotte pour être soulignée. A l’inverse du plastique, du verre ou de la ferraille, elle est réutilisable sur place à l’infini.

Peu consommateur d’eau potable

Un mur de briques en fin de vie peut être broyé et réintroduit dans la chaîne de fabrication sans qu’il ne soit nécessaire de l’exporter hors de l’île pour le retraiter. Il permet également de préserver une ressource insuffisante et très précieuse sur le territoire, l’eau potable, extrêmement utilisée dans la production du béton ou du parpaing. Dandjée Goulamhoussein explique que les eaux usées, comme les eaux de pluie peuvent parfaitement être utilisées pour fabriquer des BTC sans altérer la qualité finale du produit. L’avenir de la filière, il y croit sérieusement malgré l’approche très réservée de son père qui ne voit pas trop ce qu’il est en train de faire avec des volumes importants de terre amassés sur un foncier familial. « Il a fallu que je l’amène visiter un chantier de gymnase, où je suis sous-traitant, dans l’enceinte du collège Bouéni M’titi à Labattoir pour qu’il réalise véritablement la renaissance de la filière. Je pense qu’il a compris que les temps ont changé et qu’un nouveau processus est enclenché », confie-t-il. En effet, entre les années 80 et actuellement en 2023, le contexte a complètement changé. Le coût de la vie n’est plus le même, le nombre d’habitants et de logements à construire pour les abriter est extrêmement important, par conséquent, la taille des projets et le style de bâtiments n’est plus comparable. On construit en hauteur à plusieurs niveaux. Un projet SIM de vingt logements nécessite 50.000 pièces de BTC à produire, alors qu’ils sont juste quatre artisans à s’être lancer dans ce nouveau marché. Ces artisans ont besoin d’investissements pour acquérir des presses automatisées. Dandjée Goulamhoussein lui a démarré son activité en récupérant l’ancienne machine de son père qui avait été laissé à l’abandon. Bien que complètement rouillée, il a réussi à lui redonner un nouveau souffle. Depuis, il en a acheté une neuve en Belgique où le fournisseur suit de très près la renaissance de la filière à Mayotte et s’apprête même à venir y faire un tour dans les prochaines semaines. Il faut dire que la brique de terre compressée est véritablement redevenue un produit à la mode. Les projets ne manquent pas et les flux demandés sont beaucoup trop importants pour la filière actuelle. Pour exemple, le lycée professionnel des métiers du bâtiment à Longoni devait consommer un million de BTC. Faute pour les producteurs de pouvoir suivre la commande, le nombre a finalement été revu à la baisse pour arriver à 360.000 unités. « Outre les différents projets portés par le rectorat de Mayotte, il y a également l’extension de la préfecture de Mamoudzou et un grand nombre de logements qui nécessitent une production de type industriel. Action Logement vient de lancer un appel d’offre pour le projet Alma pour lequel ont été retenus l’association Art Terre et l’entreprise Colas », précise le jeune entrepreneur.

Il faudra lutter contre certains stéréotypes pour repositionner la BTC à Mayotte

La filière BTC est déjà confrontée à un problème important, la volatilité des prix du mètre carré qui a déjà plongé certains chantiers à l’arrêt. En effet, comme dans les années 80, le produit a ses détracteurs qui n’hésitent pas à proposer des prix exorbitants dans le seul but de le rendre inabordable au profit du parpaing et du béton. Un procédé paradoxal quand on sait que les départements des Antilles et de Guyane ont commencé à exporter la BTC en métropole, et avec l’aide d’un partenariat avec le groupe Leroy Merlin. Autre problème que la filière brique devra affronter à moyen et long terme, les stéréotypes des « bons standards » importés d’ailleurs. Tout le monde désire vivre dans des tours de béton, symbole de modernité, alors que l’inflation frappe le produit. « Il suffit d’aller faire un tour dans les quincailleries pour se faire une idée de la cherté de certains produits, et par extension, de la vie tout court à Mayotte. En sachant que le processus n’est pas près de s’arrêter et encore moins de s’inverser », fait remarquer Dandjée Goulamhoussein. Il estime qu’il faudra trouver des personnalités locales qui puissent porter le matériau BTC et le valoriser auprès de la population comme ce fut le cas dans les années 80. Il s’agit d’assoir une stratégie de production et consommation locale qui répondra à tous les critères ci-dessus énoncés.

La grève chez Electricité de Mayotte est finie ! La direction et l’intersyndicale CGT-FO ont réussi à s’entendre, ce jeudi 12 janvier, après trois semaines d’un conflit particulièrement virulent. La prime pouvoir d’achat a été augmentée pour atteindre les 2.000 euros et la direction s’est engagée à augmenter tous les salariés à nouveau en 2024.

« Aujourd’hui, jeudi 12 janvier 2023, un accord de sortie de grève a été signé par la direction et l’intersyndicale CGT-FO à 17h. » C’est par ce communiqué laconique qu’Electricité de Mayotte annonce que la grève d’une partie de ses salariés se termine, ce jeudi. Le conflit a duré près de trois semaines et tournait autour des conditions salariales et des primes. Le 30 décembre, la direction et deux syndicats minoritaires (CFE-CGC et Unsa) ont trouvé un accord qui établit à +10% l’évolution moyenne des salaires dans le groupe et une prime de 1.500 euros pour tous les salariés. Ce qui n’était pas suffisant pour la CGT-Ma et FO-EDM qui étaient en grève depuis le 21 décembre. Ils demandaient notamment que la prime soit portée à 3.000 euros.

Des accusations de sabotage

En marge de la mobilisation, de nombreux incidents ont touché le fournisseur d’électricité. Les moteurs du site de Longoni ont été mis à l’arrêt, le soir du 30 décembre. Un transformateur a été volontairement incendié à Sada, dans la nuit du 6 au 7 janvier. Un autre a failli l’être à Dzoumogné. Plusieurs coupures de courant sont intervenues partout sur l’île, entraînant avec elles l’arrêt des usines de potabilisation de la Société mahoraise des eaux (SMAE) et donc de nouvelles coupures d’eau. Des dégradations sur l’alimentation électrique du siège à Kawéni ont aussi été constatées, les jours où les deux parties adverses se rencontraient.

Les grévistes se sont défendus d’être responsables de ces actes. Cependant, plusieurs plaintes ont été déposées et plusieurs employés d’EDM ayant participé aux dégradations de Kawéni peuvent faire l’objet de poursuites. La menace de sanctions disciplinaires était devenue d’ailleurs le dernier point bloquant dans les négociations, depuis le vendredi 6 janvier. Le directeur d’EDM, Claude Hartmann, se montrait opposé à l’abandon de sanctions comme il était de coutume dans l’entreprise, invoquant « qu’ils avaient été trop loin ».

Ce jeudi donc, après deux jours de négociations, les parties ont pu se mettre d’accord vers 17h. La prime pouvoir d’achat est passée à 2.000 euros et de nouvelles augmentations « pour tous les salariés » doivent intervenir en 2024. Concernant les sanctions disciplinaires, la phrase proposée par l’intersyndicale que Claude Hartmann ne souhaitait pas signer a été modifiée. Celle-ci n’exclut pas totalement les sanctions dorénavant.

Afin d’améliorer les performances environnementales et énergétiques de son patrimoine immobilier, le centre universitaire de formation et de recherche (CUFR) de Mayotte mène actuellement un programme de rénovation de ses bâtiments. Cette opération visant à rénover les bâtiments construits il y a 22 ans, s’inscrit dans une démarche environnementale globale et sera intégralement livrée d’ici fin juillet 2023.

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Les bâtis d’une université représentent un enjeu majeur dans la qualité des enseignements, des conditions de formation et des activités de recherche. C’est donc dans l’optique de pérenniser le patrimoine immobilier que ce sont menés ces travaux.  « Ce projet est articulé autour de trois axes, à savoir la performance énergétique, la performance environnementale et la sensibilisation des usagers sur la transition écologique », explique Soulaïmana Madi Ali, responsable patrimoine et logistique à l’université.

Les performances au cœur des travaux

Le projet de rénovation énergétique du centre universitaire concerne à 90 % le bâtiment principal de 2.450 m². Les principaux travaux menés dans la trentaine de pièces portent sur « le renouvellement complet des équipements énergétiques comme les climatisations, l’éclairage mais aussi le changement des menuiseries. Nous avons fait le choix d’en installer des nouveaux à haute efficacité énergétique », ajoute-t-il. Des brasseurs d’air ont également été installés, dans le but de dispenser l’activation de la climatisation en saison hivernale. Afin de compléter la démarche, une commande centralisée des climatiseurs, avec remontée des consommations en temps réel sera installée. En sus de cette technologie, « un système de supervision avec catégorisation par type de consommation et par bâtiment » sera également mis en place. Une façon de mieux suivre les consommations et ainsi d’éviter les utilisations inadéquates.

En vue de mieux s’ancrer dans la démarche d’une performance environnementale, l’établissement a eu recours à des matériaux à faible impact carbone. « Le bois est très présent dans cette rénovation, avec du bardage bois pour l’isolation thermique et de la fibre de bois pour l’isolation des plafonds », complète le responsable. Un autre matériau à faible impact, le liège, utilisé pour la première fois sur un chantier à Mayotte, permettra l’isolation thermique des toits-terrasses. 315 m² de panneaux photovoltaïques seront également installés sur la toiture du centre universitaire. Ce recours aux énergies renouvelables pourra alimenter en électricité l’établissement à hauteur de « 25 % de sa consommation », confirme le responsable.

Ce projet, d’un montant global de trois millions d’euros, a vu le jour dans le cadre de l’obtention de fonds du plan France Relance 2020-2022. En outre, il permettra un gain énergétique de 330 MWh/an, une réduction des émissions de CO² de 230 tonnes/an mais aussi une économie sur la facture énergétique, d’environ 65 %.

Un chantier et des élèves

Ces travaux de rénovation énergétique ont débuté en février 2022. Depuis le lancement, le centre universitaire a fait le choix de les réaliser tout en maintenant ses activités d’enseignement et de recherche. « Nous avons, dès le démarrage, associé les encadrants dans la phase d’études et nous avons mis en place un calendrier des travaux afin d’impacter au minimum les cours », déclare Soulaïmana Madi Ali. Si la sobriété énergétique est aujourd’hui incontournable pour s’inscrire dans une démarche environnementale, cette rénovation des locaux, des salles de classe ou encore du laboratoire, bénéficiera également aux 2.000 étudiants du centre en améliorant leurs conditions de vie étudiante.

Directeur général-adjoint de la Société immobilière de Mayotte (SIM) de nombreuses années durant, Vincent Liétar a une grande connaissance de la brique de terre compressée (BTC), qu’il a utilisée sur une multitude de bâtiments à Mayotte. Avec le recul qui est le sien, il nous explique ce qui a changé et les futurs enjeux.

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 Flash Infos : La filière BTC (brique de terre compressée) revient au goût du jour face aux effets du réchauffement climatique. Quel regard portez-vous sur le mouvement qui s’impulse à Mayotte ?

Vincent Liétar : Les enjeux du réchauffement climatique sont une aubaine pour cette filière quasi morte à Mayotte depuis deux décennies. Maintenant l’enjeu est aussi important qu’il y a un peu de 40 ans avec la brique de terre de première génération. En effet, malgré de nombreuses évolutions techniques et technologiques, il va falloir retrousser les manches pour pouvoir relancer un jour la machine productive à plein régime. Redonner vie à cette filière impose que l’on forme tous les acteurs dans les différents niveaux du secteur. Pas seulement les artisans comme dans le temps, mais également les architectes, les maîtres d’ouvrage et aussi les promoteurs immobiliers. C’est une filière qui redémarre parfois sans moyens financiers comme en 1981. Les retombées sur l’économie locale supposent des ouvertures de programmes tenant compte de ces modes de programmation. J’entends ici et là ceux qui projettent de sortir 1.000 logements par an sur la base d’un million d’euros à dépenser et ce, à un rythme soutenu pendant dix ans. Pour arriver à ce résultat, il est important de mobiliser toutes les forces vives du territoire, en sachant qu’il est impossible de faire une telle quantité de logements sans l’intervention des artisans mahorais. Les retombées sur l’économie locale et l’appropriation sociale sont absolument nécessaires.

F.I: Il se présente un paradoxe, malgré un faible coût de production, il y a des prix exorbitants au mètre carré bâti. Comment est-ce possible ?

V.L. : Il faut beaucoup de temps entre le moment où l’on arrête une programmation et celui où il prend enfin forme. J’en veux pour preuve le quartier de la pointe Hamaha qui prend forme progressivement depuis quelques années. La brique de terre compressée y a toute sa place, ne serait-ce déjà que sur le projet du centre scolaire. C’est un ensemble de 24 classes d’un coût estimé à 451.000 euros l’unité. Se pose alors la question importante du besoin de construire des classes luxueuses à une époque où des associations de lutte contre l’illettrisme et la déscolarisation sur le territoire sont obligées d’improviser des salles de classes dans des salons d’habitation privées. Cette logique est indéxable dans la mesure où il profite en réalité à tout un système économique non mahorais.

F.I. : Le rêve de Younoussa Bamana était de moderniser l’habitat traditionnel par les Mahorais, avec une main d’œuvre et une matière première locale. Comment continuer sans eux aujourd’hui ?

V.L. : Nous sommes bien loin des années 80 où l’objectif fixé par Zouber Adinani et Younoussa Bamana était de dépenser 60.000 euros pour obtenir cinq classes et non une comme c’est le cas aujourd’hui. Pour lutter contre ce phénomène, il y a besoin d’intégrer toutes les entreprises du secteur dans le système, en y mettant bien sûr des garde-fous. Il est intolérable de constater que 60% des entreprises du nord de l’île ne sont pas déclarées. La brique de terre compressée contribuera faire baisser le coût du mètre carré bâti à Mayotte.

F.I : Un chiffre de 1.000 logements à construire par an est avancé localement, à condition que la brique puisse coûter 1 euros l’unité. Est-ce une chimère ?

V.L.: De l’autre côté, vous avez la SIM qui demande aux artisans producteurs de BTC de vendre l’unité à 1€ sans clarification de sa commande annuelle. Comment voulez-vous poursuivre lancer des programmes aussi ambitieux sans une visibilité sur la commande de la brique ? On voit également des appels d’offres qui portent sur 245 à 300€ le mètre carré bâti. Où va-t-on à ce rythme. Tous calculs intégrés le mètre carré en BTC ne doit jamais dépasser 200€. La moyenne se situe plutôt sur 150€. Lorsque j’ai parlé de l’importance de former tout le monde y compris les maîtres d’ouvrage, c’est parce-que ce sont eux qui maîtrisent la formation des prix dans le secteur du bâtiment. Aujourd’hui, les gens semblent perdre le bon sens des choses d’où le besoin de mobiliser tous les intervenants pour obtenir des prix normaux. C’est un travail de longue haleine certes, mais il conditionne la pérennité de l’emploi dans le département. En 1980, Pierres Maurice et Younoussa Bamana avaient pris 4 ans pour faire vérifier tous ces paramètres avant de donner le signale de départ des premiers programmes en 1982. Sans faire de l’angélisme, il importe d’être en intelligence avec son environnement social. Dans cette nouvelle phase à venir, un temps d’accompagnement des différents intervenants sera nécessaire sur plusieurs années.

F.I. : Au regard de tous ces paramètres, comment remettre la BTC au centre de la production économique de Mayotte ?

V.L. : Le choix entre la brique de terre compressée (BTC) appartient aux Mahoraises et aux Mahorais, dans une évolution conduite et pilotée par eux-mêmes. Ici à Mayotte, la densité naturelle des villages est remarquable, chacun construit à côté des siens et de son groupe familial. La notion d’appartenance à une communauté est encore importante malgré une forte évolution de la population en 40 ans. Tout reste connecté et c’est pour cela qu’on ne peut parler de la brique en terre stabilisée hors d’une intelligence avec la production économique et sociale. Sa production répond à une logique purement locale complètement déconnecté de l’ancien schéma colonial qui se voulait avec des réponses toutes faites importées de l’hexagone. Elle se présente comme une (nouvelle) façon de prendre en main les forces vives sociales sur le territoire dans la mesure où un emploi dans ce secteur peut faire vivre jusqu’à six personnes dans une famille.

F.I. : La BTC qui est un produit propre à l’île, avec des études payées par les Mahorais, va être produite en passe en métropole, comme elle l’est déjà en outre-mer, sans que notre île n’en touche de dividendes. Votre opinion sur le sujet ?

V.L. : Cela est à mettre au compte du manque de leadership dans la société. La BTC est et doit rester une fierté mahoraise. Effectivement, les Calédoniens et les Guyanais se sont formés à la SIM pour lancer des produits adaptés à leurs besoins propres. Mais le vrai problème est ailleurs ! Après les élus de la génération de Bamana, qui s’est préoccupé de la poursuite de ce projet ? Personne ! Alors même qu’un important travail de normalisation de cette brique a été engagé durant plusieurs années. Mayotte a même partagé son savoir-faire en métropole et parmi les meilleures filières. A présent, la BTC émet cinq fois moins de carbone dans l’air que le parpaing. Cette normalisation a été un travail coûteux et de longue haleine. Il n’est pas trop tard pour les élus locaux de s’approprier cette innovation locale et prolonger bien au-delà cette fierté mahoraise d’il y a 45 ans. Elle a été certifiée AFNOR en 2001 qui est une norme nationale de fabrication de briques. En juillet 2021, elle a intégré la réglementation professionnelle sur la pose de la brique. En 1985, elle a obtenu le Palmarès de l’habitat, depuis les artisans jusqu’au ministère de l’Habitat. Ce n’est pas rien tout ça.